Cuánto otorga el Bono Familiar Habitacional (BFH)

El Bono Familiar Habitacional (BFH) es el apoyo económico que el Estado peruano entrega a las familias que desean comprar, construir o mejorar su vivienda a través del programa Techo Propio.

Este bono es no reembolsable, lo que significa que no tienes que devolverlo, siempre que cumplas con los requisitos y finalices la construcción o compra de tu casa.

A continuación, te explicamos cuánto dinero otorga el BFH en 2025, según la modalidad del programa y las regiones del país.

🏡 ¿Qué es el Bono Familiar Habitacional (BFH)?

El BFH es un subsidio económico otorgado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), administrado por el Fondo MIVIVIENDA (FMV).

Su finalidad es ayudar a las familias con bajos ingresos a acceder a una vivienda digna, ya sea comprando una nueva, construyendo en su propio terreno o mejorando la que ya tienen.

El monto varía de acuerdo con la modalidad elegida y la zona geográfica del beneficiario.

📈 Monto del BFH 2025 según modalidad

🏠 1. Compra de Vivienda Nueva (AVN)

Si deseas comprar una vivienda nueva dentro del programa Techo Propio, el monto del bono es de:

👉 S/ 46,545

Este bono se entrega directamente a la empresa constructora o promotora que desarrolla el proyecto, una vez que la vivienda esté lista para la entrega.

Condiciones principales:

• El ingreso familiar mensual no debe superar los S/ 3,715.
• La vivienda debe estar inscrita como parte de un proyecto aprobado por el Fondo MIVIVIENDA.
• El beneficiario no puede tener otra propiedad ni haber recibido bonos habitacionales anteriores.

🧱 2. Construcción en Sitio Propio (CSP)

Para las familias que ya tienen un terreno o aire independizado y desean construir su vivienda desde cero, el BFH asciende a:

👉 S/ 32,100

Este bono se entrega a través de una Entidad Técnica (ET) registrada, que se encarga de ejecutar la construcción conforme a las normas del programa.

Condiciones principales:

• Ingreso familiar mensual no mayor a S/ 2,706.
• El terreno debe estar inscrito en Registros Públicos (SUNARP) y libre de cargas.
• El beneficiario debe contar con un ahorro mínimo de S/ 2,407.50 (0,45 UIT) antes de iniciar el trámite.
• No debe poseer otra vivienda ni haber recibido bonos habitacionales previos.

🛠️ 3. Mejoramiento de Vivienda (MV)

Si tu familia ya tiene casa pero necesita reparaciones o ampliaciones, el BFH también ofrece una ayuda económica bajo la modalidad de Mejoramiento de Vivienda:

👉 S/ 11,606

Este monto se otorga para reforzar estructuras, ampliar ambientes o mejorar servicios básicos como agua, desagüe o electricidad.

Condiciones principales:

• Ingreso familiar máximo de S/ 2,706.
• La vivienda debe estar formalmente registrada.
• Contar con ahorro mínimo de S/ 2,407.50 (0,45 UIT).
• No haber recibido otros subsidios habitacionales.

🌄 Bonificaciones regionales del BFH

En 2025, el Gobierno ha establecido incrementos adicionales al BFH en algunas regiones del país, considerando factores geográficos y de acceso a materiales de construcción.

Región	Modalidad	Bono total aproximado
Amazonas	Construcción	S/ 37,557 (+17 %)
Huánuco y Pasco	Construcción	S/ 37,236 (+16 %)
Apurímac	Construcción	S/ 36,915 (+15 %)
Cusco, Puno y Madre de Dios	Construcción	S/ 36,400 (+14 %)

Estos incrementos están regulados por resoluciones ministeriales del MVCS, que reconocen mayores costos logísticos y de materiales en zonas altoandinas o selváticas.

⚖️ Normativa oficial que regula los montos

Los montos del Bono Familiar Habitacional 2025 están aprobados por:

• Resolución Ministerial Nº 040-2025-VIVIENDA:
  Aprueba la Primera Convocatoria Nacional del Programa Techo Propio 2025.
• Resolución Ministerial Nº 194-2025-VIVIENDA:
  Regula la Segunda Convocatoria Nacional y fija los montos actualizados del BFH según modalidad.

Ambos documentos están disponibles en el portal oficial de El Peruano y en mivivienda.com.pe.

📊 Ejemplo práctico

Caso 1:
Una familia de Ayacucho con ingreso mensual de S/ 2,500 y terreno propio postula para construir su casa.
👉 Recibe un BFH de S/ 32,100, que se transfiere directamente a la Entidad Técnica encargada de la obra.

Caso 2:
Una familia de Amazonas con ingreso de S/ 2,400 postula bajo la misma modalidad.
👉 Recibe un BFH incrementado a S/ 37,557, debido a la bonificación regional.

📞 Dónde consultar tu bono o solicitar información

Puedes verificar el monto del BFH o resolver dudas directamente con los canales oficiales:

• 🌍 Portal oficial: www.mivivienda.com.pe
• 🏢 Portal del MVCS: viviendaconpunche.vivienda.gob.pe
• ☎️ Línea gratuita nacional: 0800-12-200
• 📧 Correo institucional: [email protected]
• 📍 Atención presencial: Calle Amador Merino Reyna 281 – San Isidro, Lima

❓ Preguntas frecuentes (FAQ)

1. ¿El Bono Familiar Habitacional se devuelve?
No. Es un apoyo económico no reembolsable del Estado.

2. ¿Puedo recibir el bono más de una vez?
No. Solo se otorga una vez por grupo familiar.

3. ¿El monto del bono puede cambiar cada año?
Sí, el MVCS puede actualizarlo anualmente mediante Resolución Ministerial.

4. ¿El bono cubre todo el costo de la vivienda?
No siempre. El bono cubre una parte; el resto puede financiarse con ahorro o crédito complementario.

5. ¿Dónde veo si ya me asignaron el bono?
Puedes consultar en mivivienda.com.pe → Consulta Techo Propio.